江蘇省連云港市東海縣白塔埠鎮(zhèn)新元村概況

新元村地處鎮(zhèn)區(qū)東部，緊鄰鎮(zhèn)區(qū)。全村耕地面積7381畝，轄17個(gè)村民小組，人口4318人，2011年人均純收入8847元。近年來，新元村在建設(shè)康居示范村的同時(shí)，大力發(fā)展物流運(yùn)輸業(yè)、食用菌種植、肉雞養(yǎng)殖、反季節(jié)蔬菜規(guī)模種植等農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，拓寬了農(nóng)民增收渠道，有力推進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

2011年，該村利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，規(guī)劃、建設(shè)了新元新村，擬將該村所屬的新官自然村撤并，把村民全部搬遷到新村居住，可凈增耕地180多畝。

該項(xiàng)目由蘇州規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制規(guī)劃，采用“粉墻黛瓦”的江南風(fēng)格。項(xiàng)目規(guī)劃總占地180畝，總建筑面積9.8萬(wàn)平方米，建設(shè)戶數(shù)538戶，其中低層聯(lián)排民居79棟278戶，面積分別為169㎡、234㎡兩種；多層住宅樓8棟260戶，戶型分別有90㎡、100㎡、120㎡三種套型，并配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、衛(wèi)生室、敬老院和健身廣場(chǎng)等公共設(shè)施。

2011年項(xiàng)目正式啟動(dòng)以來，總投資8000多萬(wàn)元，已建成聯(lián)排房136戶，計(jì)2.7萬(wàn)平方米；多層樓房200戶，計(jì)2.4萬(wàn)平方米。并完成了大部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

該項(xiàng)目采取“政府規(guī)劃、企業(yè)代建、農(nóng)戶認(rèn)購(gòu)”的模式進(jìn)行運(yùn)作。在建設(shè)的過程中，充分尊重農(nóng)戶意愿，在建筑風(fēng)格、房型設(shè)計(jì)和搬遷補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，充分征求農(nóng)戶意見，讓群眾自主選擇，自主決策，以村民代表大會(huì)形式廣泛聽取群眾意見和建議后制定具體實(shí)施細(xì)則并張榜公布，維護(hù)了群眾的切身利益。

大力發(fā)展高效設(shè)施農(nóng)業(yè)促進(jìn)了農(nóng)民增收。2011年發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)1500畝，新建標(biāo)準(zhǔn)溫室300棟。該項(xiàng)目以招商引資為依托，企業(yè)投資建設(shè)、專業(yè)合作社運(yùn)作、農(nóng)戶承包種植、企業(yè)回收產(chǎn)品，即“公司+合作社+基地+農(nóng)戶”模式，實(shí)行“統(tǒng)一建造、統(tǒng)一品種、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一銷售”的五統(tǒng)一模式。農(nóng)產(chǎn)品與上海市“菜籃子工程”對(duì)接，采取農(nóng)超直銷。通過項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)畝均效益2萬(wàn)元以上，全村通過設(shè)施栽培實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入1350萬(wàn)元，人均增收1000元。